Por que Fazer Manutenção Preventiva em Telhados Metálicos?
As coberturas executadas com telhas de aço galvalume sob medida são famosas pela altíssima resistência e vida útil prolongada que pode facilmente ultrapassar os 30 anos. Contudo, assim como qualquer estrutura de engenharia, o telhado metálico necessita de cuidados preventivos periódicos para preservar sua integridade, prevenir infiltrações crônicas e assegurar o perfeito escoamento das águas pluviais.
Acúmulos de folhas, fuligem industrial, poeira e fezes de pássaros criam barreiras que acumulam água ácida, promovendo a oxidação precoce dos rufos e calhas, além de sobrecarregar a estrutura em dias de temporais.
Rotina Recomendada: O Passo a Passo Semestral
1. Limpeza Completa de Calhas, Rufos e Condutores
O entupimento de calhas é o maior causador de refluxo e vazamento de água para o interior de barracões comerciais. A cada 6 meses (especialmente após o outono):
- Remova manualmente todas as folhas, galhos e detritos acumulados ao longo das calhas.
- Use uma mangueira de alta pressão para lavar os condutores verticais e garantir que o fluxo de escoamento esteja 100% desimpedido.
2. Inspeção de Parafusos Autobrocantes e Arruelas de Vedação
O sol forte provoca a dilatação térmica do aço galvalume e o frio da noite faz a chapa contrair. Essa movimentação milimétrica constante desgasta as arruelas de vedação feitas de EPDM (neoprene) dos parafusos de fixação ao longo dos anos. Inspeções anuais devem:
- Verificar se há parafusos frouxos, tortos ou espanados. Eles devem ser reapertados ou substituídos.
- Substituir imediatamente parafusos com arruelas ressecadas ou rachadas, pois representam focos potenciais de goteiras no interior do barracão.
3. Limpeza das Telhas Metálicas e Remoção de Detritos
Lave as telhas usando água limpa e sabão neutro nas áreas que não recebem chuva regular (como beirais e partes inferiores de marquises). Nessas áreas, a poeira ácida e a maresia acumulam-se sem lavagem natural, o que pode atacar a camada protetora de liga de alumínio e zinco do galvalume.
4. Tratamento de Pequenos Riscos e Retoques
Se durante a instalação de ar-condicionado ou placas solares surgirem riscos profundos no aço, aplique tinta de retoque com base rica em zinco (galvanização a frio) para estancar qualquer princípio de corrosão atmosférica.
Segurança em Primeiro Lugar (Norma Regulamentadora NR-35)
Qualquer atividade de inspeção ou limpeza sobre telhados metálicos é classificada como trabalho em altura e deve respeitar estritamente a norma NR-35. Certifique-se de que os técnicos utilizem cintos de segurança tipo paraquedista acoplados a linhas de vida firmes, calçados antiderrapantes e capacete de proteção. Nunca pise diretamente sobre o centro das telhas metálicas; caminhe sempre sobre as linhas de terças (onde ficam os apoios estruturais).